Piet Heinlaan 3, Harderwijk

FRAAIE EN MODERNE TWEEKAPPER MET GARAGE, OPRIT EN TUINHUIS
 
Dit fijne woonhuis is gelegen op korte afstand van diverse basisscholen, het wijkwinkelcentrum Tweelingstad, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen. Verder is het stadscentrum van Harderwijk op circa tien minuten fietsafstand gelegen, wat maakt dat je hier eigenlijk alles bij de hand hebt! Ook is de natuur met tien (fiets-)minuten letterlijk om de hoek, het Wolderwijd met al haar strandjes maar ook de bossen van de Veluwe zijn zo te bereiken.
 
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte sfeer van de woning op. De straatgerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt vrij uitzicht naar voren. Dankzij de uitstekende lichtinval en verzorgde afwerking voelt de ruimte open en comfortabel aan. Aan de achterzijde ligt de open keuken met een modern kook- en spoeleiland, complete inbouwapparatuur, zoals stoomoven én een Quooker – ideaal voor wie van koken houdt.
 
Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier is tevens een binnendoor naar de aangebouwde, extra ruime garage van circa 21 m² – perfect als klusruimte, opslag of voor het stallen van fietsen en motor. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en verkeert in een zeer goede staat.
 
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwanden, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, fraai badmeubel, designradiator en een tweede toilet. Alles is fraai afgewerkt en met zorg onderhouden, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen.
 
De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij het tentdak. Hier is eenvoudig een vierde (en eventueel vijfde) slaapkamer te realiseren. Er is een dakraam, een cv-opstelling (ketel uit 2023), aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte achter de knieschotten. Een ideale plek voor werk, hobby of logees.
 
Ook beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ beglazing, waardoor je de maandelijkse energienota lekker laag kunt houden.
 
De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt een fijne combinatie van privacy, zon en gemak. Met nette bestrating, meerdere terrassen, groene borders en een houten tuinhuis is dit een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is circa 7,5 meter diep en 10 meter breed, met goede erfafscheidingen en een achterom via de garage. De aangebouwde garage is vanuit de tuin bereikbaar, wat het opbergen van tuinspullen of gereedschap extra makkelijk maakt. De eigen oprit aan de voorzijde biedt bovendien ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

Kortom: Een ruim en duurzaam familiehuis met volop comfort, op een uitstekende locatie in Harderwijk. Interesse? Neem contact op en plan snel een bezichtiging – we laten je dit complete plaatje graag zelf ervaren!
 
INDELING
 
begane grond:     entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot woonkamer, open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de achtertuin, toegang tot de bijkeuken en aangebouwde stenen garage met loopdeur naar de achtertuin;
 
1e verdieping:         overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, 3e slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en badmeubel;
 
2e verdieping:       open zolderverdieping met dakramen, aansluitingen wasmachine/droger, opstelling HR cv-ketel en mogelijkheid voor 4e/5e slaapkamer.

VOORZIENINGEN
 
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen.
 
PARKEREN en BERGING
 
Parkeren is hier geen enkel probleem. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor één tot twee auto’s op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen of bezoek. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde, extra diepe garage van maar liefst 7,29 meter lang – perfect voor het stallen van fietsen, motor of aanhanger. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop bergruimte of de mogelijkheid om een werkbank of hobbyhoek te creëren. Ook in het vrijstaande houten tuinhuis in de achtertuin kun je extra spullen kwijt
 
VERDER / TUIN
 
De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd met nette bestrating, meerdere terrassen en strak vormgegeven borders met beplanting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zowel zon als schaduw op elk moment van de dag. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag of als klus- of hobbyruimte. De tuin is goed omsloten met degelijke erfafscheidingen, wat zorgt voor volop privacy. Via de garage is de tuin ook direct bereikbaar.
 
BROCHURE
 
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pietheinlaan3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.